Surélever une toiture : démarches et budget

Vous manquez de hauteur sous combles ? Surélever la toiture permet de gagner des m² habitables sans empiéter sur le terrain. Comment ça marche ?

Le principe

Démontage de la couverture et de la charpente existante, construction d'une nouvelle charpente plus haute, pose d'une couverture neuve. On peut ainsi gagner 1 à 2 m sous plafond.

Démarches obligatoires

Permis de construire (modification de hauteur), respect du PLU (hauteur maximale autorisée), accord de l'Architecte des Bâtiments de France en zone protégée. Compter 3 à 6 mois entre le projet et le démarrage.

Coût

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² créé (charpente + couverture + isolation + finition intérieure). Pour 50 m² gagnés, le budget total est de 75 000 à 125 000 €.

Pertinent ou pas ?

Pertinent si vous ne pouvez pas étendre au sol et que vous voulez gagner du volume habitable. À comparer au coût d'une extension classique.