Pas besoin de refaire la toiture pour chaque fuite. Voici comment on procède pour traiter le problème ponctuel.
Étape 1 : localiser la fuite
L'eau peut entrer à un endroit et tomber 2 mètres plus loin par capillarité sur les bois. On inspecte les combles, on repère les traces d'humidité, on remonte à la source réelle.
Étape 2 : identifier la cause
Tuile cassée, solin de cheminée fissuré, gouttière refoulant, fissure de faîtage, vélux mal étanche, sous-toiture déchirée... La cause oriente la réparation.
Étape 3 : intervenir précisément
Remplacement de l'élément défaillant, reprise du joint, soudure zinc, pose d'une nouvelle bande de solin. Intervention ciblée, sans toucher au reste.
Coût
Selon complexité, 200 à 800 €. À comparer au prix d'une réfection complète (15 000 à 40 000 €). Si la toiture est en bon état général, la réparation ponctuelle est largement justifiée.
Sauf si...
Sauf si on identifie plusieurs causes différentes en même temps : alors la toiture entre en fin de vie et la réfection devient économiquement plus logique.
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